Kruiszwin 1133, Julianadorp

Zu Verkauf: Kreuzweg 1133, Julianadorp

Eingezogene Einzimmerwohnung mit Garten in kindgerechtem Hof

Suchen Sie eine Wohnung, die Sie sofort beziehen können? Willkommen zu Kruiszwin 1133 in Julianadorp. Diese charakteristische Doppelhauswohnung wurde im Jahr 1979 gebaut, bietet eine Wohnfläche von 106 m², einen Grundstücksbereich von 109 m² und eine Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist gut gepflegt, zum größten Teil mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet und kombiniert Komfort mit einer schönen Lage in einem ruhigen und kinderfreundlichen Hof.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend Kruiszwin 11 - Julianadorp, einer angenehmen und sicheren Nachbarschaft mit relativ vielen Familien. Alle täglichen Einrichtungen sind innerhalb geringer Entfernung zu erreichen: das Einkaufszentrum und mehrere Grundschulen liegen zu Fuß oder Fahrrad in erreichbarer Nähe. Auch der Strand und die Dünen liegen nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt, ideal für einen Spaziergang oder einen Sommertag.

Einteilung:

Erdgeschoss
Über den geräumigen Vorgarten und die seitlichen Gärten, die mit Zierzaun versehen sind, gelangen Sie in die Diele mit Meterkasten, modernem WC und Treppenaufgang zur ersten Etage. Die helle Terrassenorientierte Wohnküche verfügt über Schiebetüren zum Hintergarten und einem straff abgestimmten Deckengewölbe. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit u.a. Geschirrspüler, fünfplätzigen Gasherd mit großer Ofenkammer, Kühlschrank und separater Tiefkühltruhe. Von der Küche aus genießen Sie einen freien Blick auf den Hintergarten.

Vor der Vorderseite befindet sich die geräumige integrierte Lagerräume mit Heizung, Wasser, Strom und einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine – ideal als Küchenanbau oder Hobbyraum.

Erste Etage
Die oberste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei sehr geräumige und ein kompakter Raum, perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Badkammer ist ein echter Augenstern mit einer modernen Dusche inklusive Dampffunktion, einem Natursteinwaschbecken und einem Fenster für natürliches Tageslicht. Hier gibt es auch eine Kachel-/Speicherfläche mit zusätzlichen Schrankmöglichkeiten.

Außenraum

Der Hintergarten liegt im Nordosten und bietet ausreichende Privatsphäre. Die Vorder- und Seitenräuume schließen sich nahtlos aneinander an und sind pflegeleicht angelegt. Aufgrund der Ecke Lage genießen Sie ein zusätzliches Gefühl von Raum und ein angenehmes freies Blickfeld zur Vorderseite.

Vorteile aufgereiht

• Bereit zum Einzug und gut gepflegt

• 3 geräumige Schlafzimmer

• Modernes Küche und luxuriöses Bad

• Eingebaute Scheune mit Heizung, Wasseranschluss und Waschmaschinenanschluss

• Kunststofffenster mit Schwenkfunktion

• Vorder- und Seiten Garten mit Ornamentgitter

• Familienfreundliches und ruhiges Innenhofanlage

• Strand und Dünen in Radreichweite

• Einkaufszentren und Schulen in der Nähe

• Verschiedene Möbel eventuell übernahmefähig

• Sofort verfügbar

Blickafternoon

Am Mittwoch, den 8. Oktober 2025, organisieren wir ein Besichtigungsangebot von 13:30 bis 16:00 Uhr. Sie können sich dafür über unsere Website anmelden und einen Termin für eine Besichtigung reservieren.

Abgabe:

Diese Wohnung wird mit einem Angebotspreis ab 295.500,- EUR angeboten. Gebote über diesen Preis werden nicht ausgeschlossen.

Haftungsausschluss:

Aus dem Inhalt dieser Anzeige können keine Rechte abgeleitet werden. Abmessungen und Flächen sind indikativ. Der Vermittler für Verkaufsimmobilien behält sich das Recht vor, Änderungen an Planung, Prozedur und Bedingungen vorzunehmen.